【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】民眾林先生來(lái)電詢問(wèn)，太太名下1間房屋，他連同4個(gè)未成年小孩，公同共有繼承，而他在臺(tái)北及新竹各有1間房子按自住用房屋稅率課徵房屋稅，那麼這間房屋可以申請(qǐng)按自住用房屋稅率課徵房屋稅嗎？
 
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，公同共有房屋如無(wú)出租，且供公同共有人本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住，又本人、配偶及未成年子女全國(guó)合計(jì)3戶以內(nèi)者，就其所有潛在應(yīng)有權(quán)利部分，可向房屋所在地主管稽徵機(jī)關(guān)申請(qǐng)適用住家用之自住房屋稅率1.2％課徵房屋稅。
 
稅務(wù)局進(jìn)一步說(shuō)明，公同共有房屋，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查明其公同共有關(guān)係所由成立之法律、法律行為或習(xí)慣定有公同共有人可分之權(quán)利義務(wù)範(fàn)圍屬實(shí)者，該公同共有人所有潛在應(yīng)有權(quán)利部分如供其本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住使用，認(rèn)屬符合「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)」供自住使用規(guī)定。
 
又依上開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定審認(rèn)適用住家用房屋供自住使用戶數(shù)時(shí)，係以房屋所有人、配偶及未成年子女合併計(jì)算全國(guó)自住房屋戶數(shù)，即共有人有屬夫、妻或其未成年子女之關(guān)係者，該等共有人持有該公同共有房屋部分，依規(guī)定審認(rèn)戶數(shù)時(shí)，以1戶計(jì)算，至非屬上開(kāi)關(guān)係之個(gè)人所有持分共有房屋，則分別以1戶計(jì)算。
 
以林先生為例，林先生繼承取得房屋由5人公同共有，因此就該房屋，林先生之潛在應(yīng)有權(quán)利為1/5，林先生和4個(gè)未成年小孩居住在該公同共有房屋，那麼林先生與4個(gè)未成年小孩持有之公同共有房屋是以「1」戶計(jì)算，由於林先生在其他縣市還有2間個(gè)人之持分房屋，所以這樣算起來(lái)林先生在全國(guó)的房屋沒(méi)有超過(guò)3戶，只要符合供住家用房屋的規(guī)定，是可以按自住用房屋稅率課徵房屋稅的喔！